甲级写字楼供应量达112万方，静安苏河湾功能区楼宇经济“垂直增长极”成型
3月11日，静安区苏河湾功能区2025合作发展大会召开，发布《苏河湾2025活力指数陈诉》。记者获悉，苏河湾功能区楼宇经济收场“量质双升”，“垂直增长极”渐已成型——限度2024年底，苏河湾区域甲级写字楼供应量达112万浩繁米，商务楼入驻率为72%，房钱稳居全市第二梯队，产生税收亿元楼20幢，亿元楼税收孝顺相较2023年增长16%。
楼宇经济韧性增长，撬动片区发展活力
这几天，兴业银行旗下三大版本的约6500名职工正络续进驻“金融街融悦中心”。就在不久前，该中心以6万浩繁米高端市集配套、硬件本领优化、优质物业管事，与兴业银行完成7.5万浩繁米写字楼租出签约，刷新连年静安区乃至全市甲级写字楼最大面积成交记载。苏河湾功能区关系负责东说念主清楚，厚爱入驻完成后，兴业银即将与楼宇方打造“金融+商务+生计”生态圈，斡旋构建“金融产业活力社区”。
这是静安苏河湾功能区激动楼宇经济2.0形状发展的缩影——总部集群与产业梯度共生，创造互助红利的生态协同，打造“高下楼即互为高卑劣，相邻楼亦可相称套”的产业协同效应。“淌若说楼宇经济1.0形状的中枢在于个体楼宇的发展，2.0形状更强调楼宇从个体走向片区的共赢，经济韧性进一步增长。”仲量联行华东区策略参谋人部负责东说念主及中国区城市更新业务负责东说念主吕玫分析说念。
在苏河湾功能区，楼宇经济撬动片区发展活力的例子不堪成列。比如，3月11日，第三家“苏河湾企业家会客厅”厚爱在“汇能大悦中心”挂牌。这栋48层高的写字楼毗邻“超等IP首发地”大悦城。手脚“二次元爆改传统市集”的典范，大悦城每年有近300场落地行径，酿成了浓厚的二次元氛围。
前段时辰，电影《哪吒2》大放异彩，引爆IP孳生品的破钞盛况，行业头部企业卡游集团与《哪吒2》深度合作出品的相近居品“一卡难求”。而在旧年年中，卡游集团上海总部的1000多名研发、运营东说念主员入驻大悦中心裙楼，开展研发与业务彭胀。“卡游集团落地大悦中心，既是源于大悦城的二次元产业基因，现货黄金投资也正与相近的商圈业态久了互动，创造新的二次元核爆点。”静安区功能办主任程凯说。
探索改革发展形状，企业诉求精确把脉
2024年，苏河湾功能区锚定高端管事经济主赛说念，构建“金融+科技+专科管事+文创”四位一体产业生态。限度2024年底，累计聚集企业11720家，新增市场主体1160家。在吕玫看来，功能区大略诱骗高成长型企业源远流长，离不开细腻的区域运营与对企业诉求的精确把脉。
以搭建的苏河湾楼宇动态感知（管事）平台为例，该平台通过聚集产业招商、安商稳商、营商环境优化展示等多种功能，以AI算法/GIS舆图等数字化时刻，集成多维度大数据，收场对区域重心商务楼宇动态监测贬责。
“通过该平台的动态感知系统，咱们大略实时地了解到楼宇内某家企业的投融资、招聘等需求，再由管事管家进行主动勾搭。”苏河湾功能区关系负责东说念主先容，该平台从传统的数据呈现招商滚动为数据教导企业决议，从产业 “被迫” 落位滚动到以产业聚集、产业生态打造为观念的“主动”对接，进步了区域招商管事一体化责任实效。
不啻是里面管事的改革探索，这么的“主动”对接，也在功能区外部资源的触达上取得显现。连年来，功能区搭建了“苏河湾企业家定约”“苏河湾楼宇定约”“梅园论剑”等产业发展平台，以“苏河湾企业家会客厅”手脚换取阵脚，开展与寰球对话，诱骗繁密外资企业和国外资源“走进苏河湾”。2024年，“奔流”首季巴黎场在法国举办，苏河湾初度亮相宇宙，全年诱骗了繁密国表里政府和商务东说念主士考试，接待外事行径和参访达30余批次、300余东说念主。
关系负责东说念主清楚，本年3月，伦敦市副市长霍华德·说念伯（Howard Dawber）携科技企业代表到访上海，时间将受邀共同“走进苏河湾”，将与静安企业代表久了换取，共同畅念念沪伦双城在金融发展、水岸更新、创意产业等领域的对话可能。